12月7日，有音讯称，位于深圳龙华区的富基云珑府神情推出“0.5成首付”行为，剩余2.5成首付由成立商赞助。

　　据媒体报说念，有楼盘置业照顾人默示，神情咫尺行为主要有两种神情：其一是按照房屋备案价谋划，首付3成中，购房者只需首付只需付0.5成，按照123宽泛米的户型谋划，50万元即可，但月供压力会比较大；第二种神情是总房款按备案价打7.7折，但购房者需要付3成首付，首付款180万元掌握，月供压力会减少。

　　据了解，富基云珑府位于龙华区油松路与工业东路交织处东北侧，神情于客岁12月份取证，备案均价约为6.4万元/宽泛米，推出建筑面积约123-155㎡纯四房住宅产物。

　　假定神情推出“0.5成首付”，以面积125.94㎡户型谋划，备案总价为763.43万，首付0.5成，仅需38.17万，剩余首付2.5成共190.86万由成立商送。

　　极端于买这一套屋子，首付仅需不到40万，总价572.57万，简略是原价的7.5折，单价约4.54万元/㎡，每宽泛米降了1.86万元，降价幅度简略29%。

　　“0.5成首付”楼盘？成立商回答……

　　据证券时报，关于此事，记者致电该项宗旨营销中心，职责主说念主员告诉记者，该神情备案价为每宽泛米6.4万元，咫尺折后单价为每宽泛米5.4万元掌握。不外，当被问及是否不错“低首付”时，职责主说念主员显得有些彷徨，默示莫得这种有缱绻。随后，记者又向多位代理该楼盘的房产中介司理盘问，对方均默示咫尺果然存在上述“0.5成首付”的行为。

　　然则本日傍晚，该神情微信公众号就该事件发布声明，称“0.5成首付”为虚伪音讯。

　　“近日，发现存非我司东说念主员及团体未经我司授权或甘心针对我司投资成立的云珑府神情私行溜达‘0.5成首付’行为等虚伪信息，给本神情及品牌形象带来严重不良影响。”

　　神情成立商深圳市华富控股有限公司默示，针对探求虚伪报说念和诞妄集聚发帖正在积极探求贬责，幸免公论诞妄交融和过度发酵，公司将严格试验商场监督探求模式，汲取“自制、自制、公开”的原则展支出售职责，确保客户的正当权柄。

　　事实上，该神情早已开盘，且此前已推出多轮促销。

　　有销售司理默示，该神情去化不睬念念，主如果因为楼盘所处位置相对较偏、交通未便利、邻近城市样貌相对老旧，再加上产物本人面积偏大、总价也较高。“在现时的商场环境下，这类非中枢区的楼盘一般王人不好卖。”

　　事实上，在房地产商场总体低迷的配景下，比年来，深圳新址商场“低首付”的局势日出不穷，况兼也时常有成立商回答商场听说。

　　举例，客岁深圳龙岗区某新址项宗旨“0首付购三房”音讯就曾引起商场高度温存。彼时，记者盘问的多位中介东说念主员均默示，所谓“0首付”实质是一份金融有缱绻。具体操作神情是购房者先交定金10万元给成立商，然后第三方借给购房者最高100万元手脚首付款。购房者第一年需还30万元，分三笔还清；第二年至第四年每年需还20万元，分两笔还清；第五年还10万元，分两笔还清。随后，该神情成立企业深圳市深润川实业有限公司发布声明称，该首付分期等音讯虚伪，销售经由中不会探求于首付分期等虚伪行动。

　　二手房也有“低首付”

　　据了解，自11月23日起，深圳试验两条楼市新政：一是下调二套住房首付比例，二套住房个东说念主住房贷款最低首付款比例由正本的等闲住房70%、非等闲住房80%，颐养调遣为40%。二是享受优惠计谋的等闲住房圭臬调遣为住宅小区建筑容积率1.0以上(含1.0)，且单套住房套内建筑面积120宽泛米以下(含120宽泛米)或者单套住房建筑面积144宽泛米以下(含144宽泛米)。

　　楼市新政也带来一定的提振后果。最新数据清晰，11月深圳共成交2773套新址住宅，环比增多4.5%；二手住宅过户量3133套，环比高涨13%，这亦然本年以来深圳第三次过户量超3000套。

　　尽管成交量有所回升，但深圳二手房房价与几年前的岑岭期比拟依然出现明显回落。乐有家商量中心监测清晰，11月深圳二手房成交价低于参考价占比已达到78%，较10月大幅普及7个百分点。

　　在这么的配景下，二手房“低首付”局势也重出江湖。有二手房中介司理反应，咫尺有部分银行不错按照评估价请求贷款，且咫尺银行评估价的调遣还莫得填塞更新，相似情况下银行评估价要比参考价要高，但咫尺不少二手房的成交价依然低于参考价，也远低于银行评估价。这意味着，如果购房者能从银行按评估价贷款，则不错贷到更多的钱，从而完了低首付。